Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf ?

Pour investir ou y vivre ? Ce choix (VEFA)* est aujourd'hui largement plébiscité. Il s'agit d'un contrat qui lie un acquéreur et un vendeur avant même que la construction n'ait débuté. Au fur et à mesure que les travaux avancent, l'acheteur devient propriétaire du logement. Au début du projet, l'acheteur ne possède que le sol pour progressivement devenir propriétaire des fondations, des murs, jusqu'à la livraison définitive du bien.

* Vente en l'état futur d'achèvement

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Choisir son projet de vie

Acquérir un bien immobilier en VEFA*, c’est avant tout choisir un projet de vie, la construction d’un logement qui n’existe pas encore; c’est participer à une vision d’avenir en vous l’appropriant et en le façonnant à votre image, un projet porté par de nouvelles valeurs éthiques et environnementales destinées à mieux nous faire vivre ensemble.

*(vente en l'état futur d'achèvement).

Avantages fiscaux et constitution d'un patrimoine de qualité

Des dispositifs fiscaux très attractifs existent pour accompagner un investissement dans le neuf. Il s'agit notamment, mais pas seulement, du dispositif Pinel +, LMNP... Ces derniers vous permettent de profiter d’une réduction d’impôt importante s'appliquant en contrepartie d’un engagement de mise en location à déterminer en fonction du dispositif choisi. À la fin de la durée de mise en location, vous profitez d’une belle valorisation patrimoniale de votre bien et aurez alors le choix de vendre, de l’habiter ou de continuer à le faire fructifier. Un vrai plus pour assurer votre retraite ou l’avenir de vos proches.

Économie sur les frais de notaire

En investissant dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits qui s’élèvent seulement à 2 ou 3% du montant de votre acquisition contre 8 à 10% dans l’ancien.

En plus des frais de notaires réduits, si vous décidez d'acquérir un bien neuf, il existe des dispositifs comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA 5,5% pour la primo-accession. Ils peuvent vous permettre d’augmenter votre capacité d’emprunt et de réduire vos mensualités.

De solides garanties constructeur pour plus de sérénité

Investir dans un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier des nombreuses garanties liées au neuf. Des garanties qui vous permettent de réaliser votre projet d’investissement en toute sérénité et sécurité. ( Garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie biennale, l'assurance dommage ouvrage).

Nouvelles normes énergétiques

Investir dans un bien neuf, c’est aussi s’octroyer le privilège d’un logement énergiquement performant, conçu dans le respect des dernières normes en vigueur. (RT 2012, remplacée par RT 2020).

Cette nouvelle règlementation permettra d'offrir la meilleure isolation phonique et thermique possible et bientôt une plus faible empreinte carbone pour votre bien.

Acquisition d'un bien à haut potentiel

Le potentiel de votre bien est rehaussé grâce à son caractère “prêt à emménager”, les extérieurs proposés ( terrasse, balcon ou jardin) et la possibilité d'acquérir des garages et places de parking, une solution idéale pour les familles ). Non seulement vous allez acquérir un bien attractif aux prestations très recherchées, mais également vous vous prémunissez contre d'éventuelles dépenses imprévues liées à des travaux d’entretien ou de rénovation.